美REITs獲利上修 Q4買點浮現

美REITs獲利上修 Q4買點浮現

李文孝指出,美國經濟仍爲世界主要國家中最堅強的,強勢美元將支撐美國購買力並抵免高通膨,經過2~3季庫存調整後,經濟成長將再起。另對市場影響最大的通膨與升息問題,雖然能源及大宗商品價格6月後開始下跌,但因服務性價格持續高居不下,通膨或許會處在高位一段時間,Fed降息時間將延後。不過,目前預期聯準會的升息終點已落在較高位置(4.5%~5.0%),因此隨着波動緩慢下降,股市越至年底震盪向上機率越高,因此,今年第四季是最佳的逢低佈局時機。李文孝表示,第二季多數美國REITs產業租金收取與承租狀況非常樂觀,有逾7成公司獲利優於預期,僅8%低於預期,並有68%公司上修全年獲利展望,2022年REITs獲利預估持續上修至13.6%。

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